重庆婚外情调查：宅基地离婚时怎么分割的

宅基地离婚时怎么分割的

一、宅基地离婚时怎么分割的

宅基地属于农村集体所有，并非个人财产，一般不存在离婚时直接分割宅基地的情况。但基于宅基地建造的房屋，若属于夫妻共同财产，则可依法分割。

如果房屋是夫妻关系存续期间共同出资建造，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商房屋的归属，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房屋所有权的一方，需对另一方给予相应的补偿。

若房屋是一方婚前建造，婚后未进行扩建等共同行为，则属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有。不过，若婚后有对房屋进行修缮、装修等添附行为，添附部分的价值可以作为夫妻共同财产进行分割。

二、宅基地离婚后女方可分配吗

宅基地离婚时女方是否可分配需分情况看。宅基地属集体所有，个人只有使用权。若宅基地是以家庭为单位申请的，建房出资等与家庭共有相关，离婚时女方可主张分割房屋中属于自己的份额。若仅是男方个人申请的宅基地建房，离婚时女方一般无权分配宅基地，但婚后共同出资建房部分，女方可就出资及房屋增值部分主张补偿。此外，如果女方离婚后无房居住，且符合当地宅基地申请条件，可申请宅基地，但不是分配已有宅基地。总之，需综合建房情况、出资情况及女方实际居住需求等来确定女方能否在离婚时就宅基地相关权益有所主张。

三、宅基地离婚怎么分割一户二宅的房产

“一户二宅”情况下，离婚时宅基地房屋分割需区分不同情形。若“一户二宅”均合法取得，通常按夫妻共同财产进行分割。对于有证房屋，协商不成可通过评估确定价值后进行折价补偿或竞价取得。

若其中一宅是因继承等合法原因取得但不符合“一户一宅”规定，一般也可认定为夫妻共同财产参与分割。但可能在分割时会考虑宅基地使用权益的特殊性，比如给予取得宅基地使用权一方适当多分。

若一宅存在违法情形，如未经审批擅自建造，该部分房屋可能面临认定违法建筑的风险，法院在处理时可能会谨慎对待，对于

可通过补办手续合法化的，可在处理房屋权益时一并考虑；对于无法合法化的，可能不予处理该违法建筑部分对应的房屋权益。总之，具体分割要结合案件实际情况综合判断。

在探讨宅基地离婚时怎么分割的问题上，我们了解到宅基地的分割有其特殊规定。而与之紧密相关的问题是，如果一方在离婚后想要申请新的宅基地该怎么办。这涉及到诸多条件限制，比如是否符合当地宅基地申请政策、家庭人口数量等因素。另外，离婚后宅基地上房屋的归属及后续处理也是延伸问题，比如房屋的修缮、重建等费用承担等。若您对这些与宅基地离婚分割相关的拓展问题存有疑惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，消除您的顾虑。